出售 庄园, Dobreni, Neamţ, 罗马尼亚, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

出售 - Cod. 43806

• 类型: 庄园
• 面积: 670 m²
• 房间数量: 8
• 层: 4
• 公布日期: 19/09/2024

这座多功能、可持续的豪华庄园占地 669.63 平方米，于 2008 年竣工，具有无与伦比的自给自足潜力和灵活性，可满足各种商业模式的需求。这座庄园占地 8,900 平方米，可从 DJ 156A 直接进入，距离皮亚特拉尼亚姆茨仅 12 公里，融合了奢华、可持续性和多功能空间设计，是绝佳的投资机会。
可持续性和自给自足：
• 永续农业设计：这片土地已准备好建造永续农业食物森林，拥有 300 多种果树和药用植物，确保长期的生态平衡和粮食生产。
• 能源独立：该庄园已准备好安装光伏板和电池，拥有自己的水井，只需增加水泵和水库即可实现用水独立。
• 环保建筑：庄园结构采用 BCA 砖和钢筋混凝土柱建造，具有出色的耐火性、隔音性和热效率。其紧凑、节能的设计可最大限度地减少热量损失并确保较低的维护成本。屋顶采用 15 厘米玄武岩矿棉隔热，将热量反射到室内，并覆盖在变压器油中煮沸的耐用 Maramureșan 木瓦，以延长使用寿命。
多功能空间设计：
• 灵活的布局：空间设计具有适应性，可轻松重新划分以适应各种业务模式，包括：
o 豪华疗养中心
o 环保精品酒店
o 高档养老设施
o 微型农场
o 创意或多功能商业空间
• 内部特色：庄园配有高品质实木家具、枫木地板、三层玻璃窗和波斯羊毛地毯。安装包括 Viessmann 木材气化锅炉、铜热系统和三相电力。
房产布局：
• 地下室（168.23 平方米）：车库、锅炉房、木材和食品储藏室、洗衣房、2 个地窖和大型储藏室。
• 一楼（218.66 平方米）：接待区、带壁炉的乡村客厅、餐厅、厨房、2 间浴室、2 间卧室和 1 间额外的浴室。
• 二楼（141.36 平方米）：4 间带独立浴室的双人卧室和一间娱乐室。
• 上层和阁楼（141.38 平方米）：2 间带私人浴室和阳台的复式公寓。
位置和可达性：
• 距离 Piatra Neamț 12 公里：靠近文化和历史景点，如斯蒂芬塔和 Bâtca Doamnei 堡垒。
• 距离 Neamț 修道院 25 公里，距离 Bicaz 峡谷 30 公里：非常适合生态旅游和健康度假游客。
• 距离阿加皮亚修道院 20 公里：重要的文化和宗教场所。
投资潜力：无论是作为豪华度假村、精品酒店还是多功能商业中心，这座庄园都旨在满足各种商业模式的需求。请注意，需要少量投资。其独特的设计将高端奢华与可持续性和自给自足相结合，为在罗马尼亚最风景如画的地区之一开展环保商业活动提供了难得的机会。