出售 咖啡厅/餐厅/夜店, DUBOVA, Mehedinţi, 罗马尼亚, penisunea naiya ,dubova

出售 - Cod. 43900

• 类型: 咖啡厅/餐厅/夜店
• 面积: 1440 m²
• 房间数量: 5
• 层: 4
• 公布日期: 11/11/2024

1、场地特点
目标建设地点位于杜博瓦公社郊区，位于多瑙河左岸杜博瓦湾，沿着杜博瓦湾轮廓的 DN 57 国道以北。该公社位于 Almaj 山脚下，Portile de Fier I 水库岸边，位于 Cazanele Big 和 Cazanele Mici 之间风景如画的海湾中。

实用程序提供如下：

与供水管网的供水连接
污水 - 连接至污水处理厂
电力 - 连接到供电网络
热能——自有热电厂
热水 - 中央供暖、电力、太阳能电池板

2、施工特点
旅游宾馆功能
现有建筑、用地按情况规划，面积1440.00平方米
现有建筑高度制度：D+P+E+M - 提议的D+P+E+M

现有表面：

建筑面积 - 现有 Sc = 288.75 平方米 拟议 Sc - 288.75 平方米
已开发面积 现有 Sd = 668.95 平方米 拟建 Sd 855.17 平方米
可用面积 Su 现有 = 369.17 平方米 拟建 Su 498.39 平方米
土地占用率及土地利用率

锅。现有: 20.00% C.U.T.现有：0.46
锅。建议：20.00% C.U.T.建议：0.59



三、功能说明
目标是在 2010 年至 2012 年期间建造一座包含住宿空间和相关服务的建筑，并在建筑许可证的基础上进行，并在工程完成后收到接收报告。从功能的角度来看，旅游宾馆的空间按照旅游法规的要求设计为一个单元，以确保最佳的舒适度，分布如下：

地下室：露台、储藏室、楼梯
底层：露台、接待处、楼梯、客厅、餐厅、浴室、厨房、衣帽间、储藏室、中央供暖
楼层：楼梯和大厅，5间卧室，带浴室和阳台
提议
建议为夹层和阁楼提供以下功能：

夹层：露台和楼梯、技术空间、储藏空间、水力按摩沙龙、浴室、桑拿浴室、按摩沙龙、楼梯
阁楼：楼梯和大厅、4间套房卧室和阳台
在地下室，为了实现卫生和热力装置，在地板上安装了电路，并为电气装置的准备工作进行了准备，而无需对电阻结构进行干预工程来执行安装工程。重新划分工作不需要改变地下室层其他空间的目的地。

等待电路安装在阁楼，用于实现卫生和热装置，ia
对于电气装置，提供了带有备用电路的水平配电板，在这种情况下，安装工程的执行不需要对阻力结构进行干预工作。
NAIYA民宿已获得所有认证和经营授权。